Gia chủ muốn tìm một đơn vị có thể thi công hoàn thiện ngôi nhà. Đơn vị này cần phải có chi phí hợp lý, uy tín và chất lượng. Bảng giá thi công nhà chính là điều mà gia chủ cần để quyết định có lựa chọn đơn vị thi công. Hôm nay, An Phat Cons sẽ gửi đến khách hàng bảng giá thi công hoàn thiện nhà. Qua đó giúp gia chủ có cái nhìn khái quát về các mức chi phí để hoàn thiện ngôi nhà.
Giá thi công nhà tại TP Hồ Chí Minh
Nội dung bài viết
Bảng giá thi công nhà mới nhất năm 2022
Chúng tôi luôn hướng tới việc khách hàng được sử dụng những dịch vụ tốt nhất. Chính vì lý do đó qua mỗi năm chúng tôi đều cố gắng thay đổi, nâng cao tay nghề. Qua đó giúp cho khách hàng có những ngôi nhà chất lượng. Ngoài ra một vấn đề cũng rất được quan tâm chính là bảng giá. Bảng giá thi công qua từng năm An Phat Cons luôn mang tới cho khách hàng mức giá tốt nhất. Dưới đây là bảng giá thi công của An Phat Cons.
Bảng phụ lục vật tư thô để thi công nhà:
| STT | Vật tư thô | Đơn giá phần thô |
|
3.650.000 VNĐ/m2 |
||
| 1 | Thép Việt Nhật – Pomina |
|
| 2 | Xi măng Insee – Hà Tiên |
|
| 3 | Gạch Tuynel Bình Dương |
|
| 4 | Cát vàng |
|
| 5 | Đá Đồng Nai |
|
| 6 | Bê tông thương phẩm |
|
| 7 | Ống thoát nước PVC Bình Minh |
|
| 8 | Ống cấp nước lạnh PPR Bình Minh |
|
| 9 | Ống cấp nước nóng PPR Bình Minh |
|
| 10 | Dây điện Cadivi |
|
| 11 | Ống ruột gà Sino – MPE |
|
| 12 | Ống cứng luồn dây điện âm sàn BTCT: Vega |
|
| 13 | Ống cứng luồn dây điện âm tường: Vega |
|
| 14 | Cáp điện thoại, truyền hình Sino |
|
| 15 | Dây Internet AMP CAT5 |
|
| 16 | Ngói Thái Lan Đồng Tâm |
|
| 17 | Tole Hoa Sen ( Tôn Hoa Sen ) |
|
| 18 | Chống Thấm Kova CT 11A – Sika Latex |
|
| 19 | Cục kê bê tông đúc sẵn |
|
| 20 | Thiết bị phục vụ công tác thi công |
|
Công tác thi công phần thô:
| STT | Hạng Mục thi công phần thô | Đơn giá phần thô: 3.650.000 VNĐ/m2 |
| 22 | Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân |
|
| 23 | Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng |
|
| 24 | Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi đổ |
|
| 25 | Đập, cắt đầu cọc BTCT |
|
| 26 | Đổ bê tông lót đá 4×6 Mac 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đá kiềng |
|
| 27 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng |
|
| 28 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga |
|
| 29 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm |
|
| 30 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn và các tầng lầu, sân thượng, mái |
|
| 31 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ |
|
| 32 | Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình |
|
| 33 | Tô các vách |
|
| 34 | Nẹp góc, cạnh khi tô |
|
| 35 | Xây tô hoàn thiện mặt tiền |
|
| 36 | Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh |
|
| 37 | Chống thấm sàn sân thượng, nhà vệ sinh, sàn mái và sàn ban công |
|
| 38 | Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dùng |
|
| 39 | Thi công hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây TE – nhân công |
|
| 40 | Thi công lợp gói mái, Tole ( tôn ) nếu có |
|
| 41 | Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày |
|
Nhân công hoàn thiện
| STT | Nhân công hoàn thiện | Đơn giá phần thô: 3.650.000 VNĐ/m2 |
| 43 | Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh, sàn mái. CĐT cung cấp gạch, keo chà joint; Nhà Thầu cung cấp phần vữa, hồ. |
|
| 44 | Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%); CĐT cung cấp gạch, keo chà joint; Nhà Thầu cung cấp phần vữa, hồ. |
|
| 45 | Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật; kiểm tra và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại trang trí khác…. ). CĐT cung cấp sơn nước, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám…. |
|
| 46 | Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh |
|
| 47 | Nhân công lắp đặt điện và hệ thống chiếu sáng |
|
| 48 | Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao |
|
| 49 | Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao |
|
| 50 | Bảo vệ công trình |
|
| 51 | Tiện ích công trình | |
| 52 | ||
| 53 | Hỗ trợ 70% thiết kế kiến trúc trước khi ký HĐTC |
|
| 54 | Camera quan sát công trình | |
| 55 | Bao che công trình |
|
| 56 | Thùng rác |
|
| 57 | Nhà vệ sinh di động | |
| 58 | Thiết bị PCCC | |
| 59 | Tủ y tế |
|
| 60 | Biển báo an toàn lao động |
|
| 61 | Bảo hộ lao động |
|
| 62 | Tủ điện chống giật |
|
| 63 | Xịt chống muỗi | |
| 64 | Lưới chống rơi |
|
Bảng giá hậu mãi dành cho khách hàng
| STT | Hậu Mãi | Đơn giá phần thô: 3.650.000 VNĐ/m2 |
| 67 | Quà tặng bàn giao công trình |
|
| 68 | Tặng biển số nhà |
|
| 69 | Tặng cẩm nang sử dụng nhà |
|
| 70 | Bảo hành chống thấm | 1 năm |
| 71 | Bảo hành kết cấu | 10 năm |
| 72 | Bảo hành tổng thể | 1 năm |
| 73 | Chính sách xây dựng căn thứ hai | 1,5% |
Một số lưu ý nhất định
Bảng giá thi công nhà trên sẽ được áp dụng ở một số công trình nhất định. Dưới đây là một số lưu ý khách hàng cần phải chú ý.
- Đơn giá áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2
- Với những công trình có tổng diện tích từ 300 m2 đến dưới 350 m2 đơn giá sẽ cộng thêm 50.000 VNĐ/ m2 so với giá niêm yết
- Với các công trình có tổng diện tích từ 250 m2 đến dưới 300 m2 , đơn giá được cộng thêm 100.000 VNĐ/ m2 so với giá niêm yết.
- Với công trình có tổng diện tích < 250 m2 báo giá trực tiếp theo quy mô.
Một số lưu ý trong quá trình thi công
- Đơn giá áp dụng cho công trình theo hình thức khoán gọn theo m2
- Đơn giá áp dụng cho công trình tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đối với các công trình ngoài thành phố vui lòng liên hệ: 0909.902.536 – Anh Hậu để biết thêm thông tin chi tiết.
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở mỗi tầng có diện tích từ 70 – 100 m2 , hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 2 phòng WC mỗi lầu.
- Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân ( dưới 7 tầng ), công trình biệt thự,… báo giá trực tiếp quy mô.
Lý do nên chọn An Phat Cons làm đơn vị thi công
Để quyết định một đơn vị thi công chúng ta cần rất nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố, lý do nên lựa chọn An Phat Cons làm đơn vị thi công ngôi nhà cho bạn.
- Chi phí thi công có giá hấp dẫn, cạnh tranh với thị trường.
- Chất lượng công trình luôn đảm bảo chất lượng tốt nhất.
- Tiến độ thi công nhanh chóng giúp hoàn thiện công trình sớm.
An Phat Cons có bảng giá thi công giá rẻ
- Có bảng phương án thi công, bảng kế hoạch thi công để gia chủ có thể theo dõi tiến độ công trình.
- Giám sát viên có chuyên môn và năng lực giúp cho công trình luôn đảm bảo chất lượng.
- Đảm bảo hoàn thiện đúng tiến độ mà chủ đầu tư đã đề ra.
Liên hệ
Nếu bạn đang có dự định tìm một đơn vị thi công nhà với chi phí thấp, chất lượng. Nhưng bạn không biết nên lựa chọn đơn vị nào cho phù hợp. Hãy liên hệ ngay: 0909.902.536 – Anh Hậu để nhận được thông tin tư vấn miễn phí. An Phat Cons là một trong những đơn vị thi công hàng đầu ở TP Hồ Chí Minh. Chúng tôi hiện đã và đang thi công nhiều công trình ở Sài Gòn và các tỉnh thành lân cận. Hãy đến với An Phat Cons để tận hưởng các dịch vụ tốt nhất.
Ngoài ra hiện nay chúng tôi nhận thiết kế cho các công trình. Gia chủ có thể tham khảo tại: https://xaydunganphat.vn/thiet-ke-kien-truc/ để có những lựa chọn tuyệt vời.