Trước khi tiến hành thi công một ngôi nhà, chúng ta cần những bản thiết kế. Bản thiết kế giúp cho gia chủ hiểu và cái nhìn khái quát về ngôi nhà. Bản thiết kế thể hiện được những mong muốn, sở thích, phong cách thiết kế gia chủ cần. Nhưng một vấn đề quan trọng chính là bảng giá thiết kế. Họ cần bảng giá thiết kế để có thể lựa chọn đơn vị cho phù hợp. Một bản thiết kế đẹp, giá rẻ đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của gia chủ. An Phat Cons xin gửi đến khách hàng bảng giá thiết kế để khách hàng có những sự lựa chọn tuyệt vời.
Bản thiết kế nhà phố
Nội dung bài viết
Bảng giá thiết kế của An Phat Cons
Bảng giá thiết kế giúp khách hàng biết được mức chi phí mình cần bỏ ra. Giúp họ có những cái nhìn khái quát về dịch vụ. Chúng tôi xin gửi tới bạn đọc các mức giá để gia chủ lựa chọn được đơn vị phù hợp. m2
STT | Nội dung | Diện tích (m2) | Thông Dụng(m2) | Cao Cấp (m2) |
1 | Nhà phố | 100 – 200 | 170.000 đ/ m2 | 270.000 đ/ m2 |
200 – 300 | 140.000 đ/ m2 | 240.000 đ/ m2 | ||
300 – 400 | 120.000 đ/ m2 | 220.000đ/ m2 | ||
400.000 – 1.000 | 160.000đ/ m2 | 290.000 đ/ m2 | ||
2 | Biệt thự | 200 – 300 | 160.000đ/ m2 | 290.000đ/ m2 |
300 – 400 | 150.000đ/ m2 | 280.000đ/ m2 | ||
400 – 1.000 | 130.000đ/ m2 | 260.000đ/ m2 |
Thành phần hồ sơ thiết kế của An Phat Cons
Trong một hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm rất nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là thành phần hồ sơ thiết kế của An Phat Cons.
Thành phần hồ sơ thiết kế cơ bản
Phần kiến trúc cơ bản | Thông dụng | Cao cấp |
Phối cảnh 3D ngoại thất công trình |
|
|
Mặt bằng- mặt đứng – mặt cắt |
|
|
Chi tiết kiến trúc | ||
Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền |
|
|
Mặt bằng kích thước, mặt bằng vật dụng |
|
|
Mặt bằng lát gạch, mặt bằng trần |
|
|
Mặt bằng định vị cửa, thống kê cửa |
|
|
Chi tiết mặt cắt công trình |
|
|
Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn |
|
|
Chi tiết mái |
|
|
Chi tiết các loại sàn |
|
|
Chi tiết ban công, bồn hoa |
|
|
Chi tiết hệ thống WC |
|
|
Chi tiết cổng rào, sân vườn, hồ cá ( nếu có) |
|
|
Bảng ghi chú vật liệu hoàn thiện |
|
|
Thiết kế điện | ||
Mặt bằng bố trí ổ cắm điện, tivi, điện thoại, internet các tầng |
|
|
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện công trình |
|
|
Dây chờ cho điện năng lượng mặt trời |
|
|
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ ( tivi, điện thoại, internet ) |
|
|
Điều hòa không khí | ||
Mặt bằng bố trí điều hòa các tầng |
|
|
Mặt bằng bố trí quạt hút các vị trí cơ bản |
|
|
Hệ thống điều hòa trung tâm có công trình với yêu cầu của chủ đầu tư |
|
|
Chiếu sáng | ||
Mặt bằng bố trí công tắc điều khiển đèn các tầng |
|
|
Mặt bằng chia line các tầng |
|
|
Hệ thống chiếu sáng sân vườn |
|
|
Nối đất | ||
Mặt bằng bố trí bãi tiếp địa nối đất |
|
|
Thiết bị camera | ||
Mặt bằng bố trí camera các tầng |
|
|
Sơ đồ nguyên lý camera |
|
|
Hệ thống chống sét | ||
Mặt bằng bố trí kim thu sét và bãi tiếp địa |
|
|
Hệ thống báo cháy | ||
Mặt bằng bố trí báo cháy cơ bản |
|
|
Sơ đồ nguyên lý báo cháy |
|
|
Thành phần trong bảng hồ sơ thiết kế nước
Trong mỗi gia đình đều cần phải có nguồn nước để phục vụ sinh hoạt. Dưới đây là bảng thành phần thiết kế nước.
Cấp nước | Thông dụng | Cao cấp |
Mặt bằng hệ thống cấp nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế |
|
|
Mặt bằng hệ thống cấp nước giữa các lầu |
|
|
Bố trí nước tại sân vườn |
|
|
Thoát nước | ||
Mặt bằng bố trí thoát nước các tầng theo tiêu chuẩn thiết kế |
|
|
Sơ đồ nguyên lý thoát nước |
|
|
Chi tiết hầm phân, hố ga |
|
|
Bảng thống kê thiết bị hoàn thiện điện nước |
|
|
Thành phần bảng kết cấu trong thiết kế
Một bản thiết kế cần phải có bảng chi tiết kết cấu. Dưới đây là bảng thành phần kết cấu trong một bản thiết kế
Nội dung | Thông dụng | Cao cbấp |
MẶt bằng định vị cọc, chi tiết cọc ( nếu có) |
|
|
MẶt bằng móng |
|
|
Chi tiết móng |
|
|
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng |
|
|
Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột |
|
|
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu |
|
|
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái ( 2 lớp) |
|
|
Chi tiết bố trí thép cầu thang (mặt bằng, mặt cắt) |
|
|
Bảng thống kê thép |
|
|
Thuyết minh tính toán |
|
Phần nội thất trong bản thiết kế
Nội thất là một phần không thể thiếu trong mỗi căn nhà. Trong một bản thiết kế hoàn thiện cần có cả thiết kế nội thất. Dưới đây thành phần trong một bản thiết kế nội thất của An Phat Cons.
Nội dung | Thông dụng | Cao cấp |
Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất phù hợp với công năng |
|
|
Ghi chú ký hiệu tường – vách trang trí |
|
|
Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất |
|
|
Bản vẽ nội thất 3D ( là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2 – 3 góc nhìn ) |
|
|
Thể hiện mặt bằng trần |
|
|
Thể hiện chi tiết vận dụng để ốp trần trang trí |
|
|
Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần |
|
|
Khai triển chi tiết tường – vạc theo phối cảnh 3D |
|
|
Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường – vách |
|
|
Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất |
|
|
Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng |
|
|
Khai triển ốp lát, vách, sàn của WC để thi công |
|
|
Khai triển chi tiết hệ thống đèn điện tường, trần vách |
|
|
Tư vấn cho khách hàng những mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất |
|
|
Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình ( trần, tường, vách, nền tủ, kệ,…) |
|
|
Thông tin chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất đèn trang trí |
|
|
Dự đoán kinh phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế |
|
|
Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản thiết kế 3D |
|
Một số công tác trong trong bản thiết kế
Bên cạnh những thành phần phía trên của bản thiết kế. Nhưng vẫn còn một số thành phần khác, khi thiết kế chúng ta cần phải có.
Nội dung | Thông dụng | Cao cấp |
Công tác giám sát thiết kế | 8 lần | 12 lần |
Tư vấn và vẽ bản vẽ xin phép xây dựng |
|
|
Vẽ bản vẽ hoàn công |
|
|
Tư vấn phong thủy khoa học cơ bản |
|
|
Công tác thẩm tra thiết kế, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất | Không bao gồm | Không bao gồm |
Thời gian để hoàn thiện bản vẽ thiết kế
Để hoàn thiện một bản vẽ thiết kế sẽ cần những khoảng thời gian nhất định. Tùy theo từng giai đoạn ta sẽ cần những khoảng thời gian nhất định.
Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất
– Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS
– Phương án bố trí mặt bằng, thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Bản thiết kế phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng. Chúng sẽ ảnh hưởng tới toàn bộ quá trình thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều. Qua đó ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên
Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và phối cảnh 3D nội thất
– Thời gian thực hiện 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
Bản vẽ mặt bằng
– Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất. Chúng tôi sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong vòng 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT ( khối lượng thực hiện gần 90% hợp đồng )
– Với các gói thiết kế cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
CĐT chỉnh sửa hồ sơ thiết kế
– Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của chủ đầu tư
– Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT. CĐT sẽ xem xét và phản hồi để tiến hành điều chỉnh.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc
– Thời gian thực hiện: 5 ngày
– Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 và phản hồi của CĐT. Chúng tôi sẽ tiến hành chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu của CĐT. Sau đó bàn giao toàn bộ hồ sơ kiến trúc cho CĐT.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần nội thất
– Thời gian thực hiện: 15 ngày
– Đối với các hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút. Thời gian có thể lên tới 15 ngày.
Bản thiết kế nội thất
– Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ kiến trúc
Hoàn thiện các hạng mục khác nếu có
– Thời gian thực hiện: 5 ngày
– Sau khi hoàn thành đầy đủ hồ sơ thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục theo hợp đồng.
Liên hệ
Nếu bạn đang dự định tìm kiếm một đơn vị thiết kế chất lượng ở thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh bản thiết kế, bạn cần biết rõ bảng giá thiết kế để có sự đánh giá và lựa chọn. Nếu vậy bạn hãy gọi ngay tới hotline 0909.902.53 – Anh Hậu để nhận được thông tin tư vấn. Hiện nay, An Phat Cons đang là một trong những đơn vị thi công và thiết kế hàng đầu tại Sài Gòn. Hãy đến với An Phat Cons để có những bản thiết kế ấn tượng và chất lượng.